关于青海省2024年土地估价行业“双随机、一公开”监督检查结果的通报

青自然资办〔2024〕72号

各市（州）自然资源主管部门，青海省土地估价师协会，相关土地估价机构：

根据《中华人民共和国资产评估法》《土地估价行业“双随机、一公开”监督检查实施细则(试行)》（自然资办发〔2019〕39号）要求，省自然资源厅于2024年10月-12月组织开展了全省2024年土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作。现将检查结果通报如下。

一、基本情况

依据自然资源部全国土地估价监管系统，本次监督检查工作将全省20家在青备案（截至2024年10月15日之前）土地估价机构全部纳入检查范围，重点检查土地估价机构及青海省土地估价师协会履职情况、机构涉及青海省土地评估报告及估价师执业情况。除2023年度未开展评估业务的7家机构（含新设机构）外，随机抽查其余13家机构土地估价报告20份。

二、检查情况

（一）估价师规范执业情况。

经检查，20家在青备案的估价机构中的土地估价师无多机构备案执业情况。

（二）土地估价报告质量。

本次抽查按照百分制进行评分，评分结果共划分为五个等次， 经抽查，20份报告中，无一、二等报告；三等报告6份，四等报告11份、五等报告3份，详见附件。不合格报告为：青海嫦娥北斗导航数据服务有限公司编制的《西宁市南川工业园区创业路126号工业用地使用权价值评估项目》、青海德正房地产资产评估有限公司编制的《果洛州玛沁县大武镇达日路18号中国农业银行股份有限公司果洛分行一宗住宅用地因办理划拨转出让手续涉及的土地使用权市场价格评估项目》、青海至中房地产评估所(普通合伙)编制的《洛赛吉申请拟调整用途和使用年限涉及位于共和县恰卜恰镇长风路的一宗国有建设用地使用权出让价格评估项目》。对以上出具不合格报告的估价机构提出通报批评，估价机构应当在今后工作中提升专业水平，切实提高土地评估报告质量。

（三）行业协会履职情况。

经现场核查，青海省土地估价师协会针对会员自律管理、相关评估执业准则和执业道德准则制定了相关行业自律公约、自律承诺书等。2024年度对会员开展了继续教育培训，通过座谈会的形式督促会员建立风险防范机制，定期对会员出具的评估报告进行检查并形成处罚通报。目前协会未建立会员信用档案，没有收到投诉、举报，无违法制发土地估价机构备案函情况，履职情况检查为合格。

同时，通过问卷调查形式征求到估价机构对青海省土地估价师协会工作的建议如下：一是建议协会加大对人才的培养力度，通过组织培训、邀请中估协资深专家授课、赴外省协会观摩学习等方式，提高会员的专业素养和业务能力；二是建议协会多组织机构间的联谊活动，增进行业内交流，促进行业健康发展；三是建议建立人才激励机制，吸引更多优秀人才加入土地估价行业；四是建议协会加强对省外从业机构的监管；五是希望协会提供各市、县最新的基准地价及修正体系信息。

附件：

      报告抽检结果汇总表.xlsx

                           青海省自然资源厅办公室

　　　　　　　　　　　　　　　2024年12月23日