一是对因开发项目历史遗留问题无法办理不动产登记小区进行认真梳理，建立健全解决不动产登记重大疑难案例事务会议、会审会议机制，对化解历史遗留问题中遇到的疑难事项进行分析讨论、定期会审，研究解决。二是主动联系青海省住房和城乡建设厅围绕“房地产遗留问题”相关情况进行对接。采取分类处置、部门联动，积极寻求通过信访联席会议共同推进解决因未完成房屋竣工备案导致无法办理不动产登记问题的途径。三是分批次召集房地产开发企业召开工作推进会，协助开发企业就项目存在问题进行分析研究，提出有效意见和建议，推进问题“破冰”，推进不动产登记信访工作规范化和实效化。四是加大下访督办力度，以实地查勘、调查卷宗、线索收集、汇总上报等方式，深入小区下访，与群众面对面交流，了解实际情况，倾听诉求意见，进一步摸清底数，分类施策，截至目前已解决金座呈璟花园等3个小区3767户的不动产登记问题。